疫下房产买卖陷困！洪森要求开发商手下留情  购房者应尽付款责任

亚洲联合时报 2023-06-09 14:28

【亚联时报综合报道】在新冠疫情的冲击下，造成柬埔寨的房地产领域受到严重影响而巨幅下滑，难免出现一些购房者因家庭经济和收入受挫而无力偿还房贷，导致房子被没收，最后财房全无。

6月9日，柬埔寨首相洪森要求房产开发商体恤购房者的困境，对购房者手下留情，给予通融，免得购房者最终一无所有。

洪森表示，允许房产开发商重组贷款，为购房者提供房贷解决办法，胜于强行没收客户的房子。

众所周知，通过分期付款方式进行房子买卖，房产开发商和购房者需要签署购房合同，其内容规定允许购房者以分期付款方式购买房子，当购房者无力偿还房贷时，开发商可以没收或拍卖房子，导致购房者财房全无。

他要求相关房产开发商体恤陷入财政困境的购房者，在他们无力偿还房贷时，应允许延长贷款期限，以减少每月分期付款数额，而不是强行没收房子。

“有购房者还了数万美元的贷款后，因为没有能力继续支付房贷而被开发商没收房子，令他们一无所有，这是我们不希望发生，也不想看到的人间悲剧！”

洪森要求房产开发商应考虑向被没收房子的购房者退回部分他们已偿还的贷款。

洪森也要求柬埔寨房产开发商协会会长李华与其会员商议，以解决购房者的问题。他同时指示副首相兼财经部大臣翁本莫尼洛与房产开发商召开会议，寻求相关问题的解决方案。

洪森强调，如果政府对购房者困境置之不理，使有关问题进一步恶化，将破坏柬埔寨社会和经济，甚至引发经济危机，因为房地产是人民最重要的储蓄。

值得指出的是，柬埔寨财经部和国家银行曾于2021年3月22日发布联合声明，呼吁房产开发商对在新冠疫情期间面对财政困境的购房者给予体谅，延长分期付款和免征收利息及罚款。